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有公积金买房和没公积金买房的区别如下：
1、贷款利率：使用公积金贷款购房的利率相对较低，目前的最低基准利率为3.25% ，而商业贷款的利率相对较高 ，目前一般为4.65%以上；
2 、首付款比例：使用公积金贷款购房的首付款比例相对较低，一般为20%以下，而商业贷款的首付款比例一般为30%以上；
3 、购房资格：使用公积金贷款购房需要满足一定的购房资格要求 ，如年龄、婚姻状况等 ，而商业贷款则相对宽松；
4 、购房额度：使用公积金贷款购房的额度一般根据购房人公积金缴存时间 、缴存金额以及购房人的还款能力等因素确定，而商业贷款的额度则相对灵活 ，可以根据购房者的信用状况、收入情况等因素进行调整 。
公积金贷款买房的流程如下：
1、预备条件：在考虑申请公积金贷款购房之前 ，需要确认自己的缴纳时间 、缴纳金额 、购房所在地等条件是否符合当地的政策要求；
2、购房选房：在确认符合公积金贷款购房条件后，需要进行购房选房 ，并与房产开发商或二手房卖家签订购房合同；
3 、提交贷款申请：在签订购房合同后 ，需要向贷款银行或房地产公司提交贷款申请，同时提交相关申请材料 ，如身份证 、购房合同、收入证明等；
4 、银行审核：银行或房地产公司对贷款申请进行审核 ，并进行还款能力评估和抵押评估等工作，确定贷款额度和利率等条件；
5 、签署贷款合同：审核通过后 ，银行或房地产公司将向申请人发放贷款合同 ，需要双方签署并缴纳相关的手续费和抵押物评估费等；
6、办理房产抵押手续：在签署贷款合同后，需要向当地房产管理部门办理房产抵押手续，确保房产作为贷款的担保物；
7 、放款：在签署贷款合同和办理抵押手续后 ，银行或房地产公司将贷款放款至房产卖家的账户上 ，并将贷款用于购房。
综上所述，公积金贷款买房的流程可能会因地区和政策的不同而有所差异 ，具体流程需要咨询当地的住房公积金管理中心 、银行或相关部门 ，以确保流程的正确性和有效性 。另外，在申请公积金贷款买房时 ，需要仔细了解相关规定和要求 ，避免违法行为和损失 。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造 、翻建 、大修自住住房时 ，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险 ，由住房公积金管理中心承担 。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的 ，应当提供担保 。
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